競買公告

受巢湖市烔煬鎮人民政府委托，安徽金秋拍賣有限公司定于2024年1月2日10:00時在巢湖市烔煬鎮烔煬社區會議室對巢湖市烔煬鎮彭鳳路南側附屬物部分鋼結構廠房拆除殘余價值進行公開拍賣。現將相關信息公告如下：

一、拍賣標的

巢湖市烔煬鎮彭鳳路南側附屬物部分鋼結構廠房拆除殘余價值。拍賣范圍內需拆除廠房為鋼結構，鋼構部分高10米，彩鋼瓦棚頂，廠房內外地面落差約3米，長約30米，寬約24米。另有后棚依廠房而建，檐高6米，水泥地面。有圍墻及側面彩鋼房、水泥地坪。拆除工期：20天。

注：本次拆除工程是現狀廠房的一部分，必須只能采取切割處理并確保剩余廠房的整體結構安全，競拍人在報價時應予以充分考慮由此帶來的影響。標的的數量及質量以委托人現場交付為準。標的廠房內有黃沙堆積，但不在拍賣范圍內。競買人在開拍前，務必聯系拍賣公司前往現場看樣登記確認拆除范圍，買受人不得超范圍拆除。

拍賣參考價29500元。競買保證金30000元。

二、競買人資格要求

具有有效期內的建筑工程施工總承包三級及以上資質且具有獨立法人資格的企業，具有有效期內的安全生產（施工）許可證。

三、資格資料的提交及時間

１、意向競買人需提交：

①營業執照副本復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③法人授權書原件及復印件；

④代理人身份證復印件；

⑤建筑工程施工總承包資質復印件；

⑥安全生產（施工）許可證復印件；

⑦《意向競買人承諾書》及《競買申請書》。

上述復印件均需加蓋單位公章，一式二份，如法定代表人親自參加，則無須提供3、4項材料。

2、競買登記手續辦理時間及地址：

有意競買者須于2023年12月31日16時前，向本公司指定賬戶匯入競買保證金。并攜帶保證金匯款憑證和上述報名材料到巢湖市人民路442號三樓辦理競買報名手續。競買人需向本公司交納500元的資料費（成交與否，資料費不退）。

四、競買保證金的約定

1、競買人須于公告之日起至2023年12月31日16:00時前向本公司指定賬戶匯入競買保證金，競買保證金交納賬戶如下：

收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號：8112301011900434681）。

2、如競買不成，保證金在拍賣會后七個工作日內不計息退還。

3、競買成功的買受人所交競買保證金轉為履約保證金，不沖抵成交價款，待標的清運完畢達到清場效果后不計息退還。

五、成交價款和傭金的約定

1、競買成功后，買受人須在3日內交清拍賣標的物全額款項和傭金。

2、買受人標的款和傭金匯入指定帳號，逾期支付，每日按照應付款總額0.5%繳納滯納金，逾期達到3日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還，做違約處理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣。

3、標的款和拍賣傭金均匯入如下帳戶:

戶名：安徽金秋拍賣有限公司

開戶行：中信銀行巢湖支行

帳號：8112301011900434681

4、傭金為成交價的5%。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、自公告發布之日起至2023年12月31日16時止（工作時間內）接受咨詢，有意向競買者請提前與拍賣人聯系預約看樣；

2、具體拆除均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指看樣時拆除標的的具體位置、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致；

3、此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標的，競買人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣人及委托人不承擔本標的的瑕疵擔保責任，包括但不限于拆除面積、拆除標的質量及不可預見的所有風險。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

七、競買說明及要求

1、此次拍賣標的拆除方式為機械及人工拆除，部分拆除須人工高空作業；買受人競得標的后，不得另行轉包或與他人聯合拆除，如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人作違約處理，所繳納的成交價款及傭金不予退還，造成的一切法律風險及人身損害賠償均由買受人一方全部承擔；

2、拆除施工期限為20天，自買受人進場施工之日起算。如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，經得委托人同意后方可順延工期；買受人必須自進場施工之日起20日內將標的物全部拆除、清運完畢，運離現場；買受人承擔拆除、裝卸、運輸等過程中產生的一切費用及風險；

3、由于本次拆除的資產均已報廢，屬于廢舊物資，沒有質量保證書、使用說明書等相關資料文件，委托人和拍賣人不提供任何質量方面的擔保或保證；建議意向競買人自行踏勘現場以充分了解現狀，并謹慎參與競買，因買受人未到現場實地踏勘的，成交后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現場情況或現場情況與拍賣公告描述不一致等為由，調整拍賣成交價格或提出任何形式的索賠的要求； 

4、標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由買受人承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和費用；

5、競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得買受人資格后拒不履行付款義務或辦理移交致使違約的，將自動解除成交關系，再行拍賣時原買受人不得參加再次拍賣的競買；

6、拍賣成交后，該項目的3000元評估費由買受人另行支付。

7、買受人必須聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護，加強對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費；并且在拆除工程開工前安排項目責任人，對全體作業人員進行拆除方案及安全技術交流，嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為，由買受人全權負責；

8、買受人須自行勘察現場，充分考慮拆除標的物存放場地，并做好全部標的物存放安全保護工作。買受人自行組織車輛、人員及相關搬運機械至標的存放現場提取裝運標的，買受人負責本次拆除處置范圍內的全部標的物，相關拆運工作和費用、標的物存放等以及拆運過程中的一切安全責任均由買受人自行承擔；

9、買受人在拆除過程必須加強安全防范意識，防止安全事故發生。拆除過程產生的所有安全事故(含意外風險事故)以及因事故引發的經濟糾紛和法律責任全部由買受人承擔，與委托人和拍賣人無關；

10、在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財產及他人人身造成損害的，由買受人承擔賠償責任；

11、買受人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，買受人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由買受人承擔全部責任并賠償相應經濟損失；

八、違約責任

1、如買受人逾期未履行相應付款義務，即構成違約。買受人違約的，所交競拍保證金將被作為違約金優先支付拍賣傭金，剩余部分轉至委托人指定賬戶，買受人還需按約定承擔違約責任。并按照《拍賣法》的規定追究原競得人法律責任和經濟賠償責任。

2、此次拍賣標的拆除工期為20天，拆除工期延誤一周后，委托人有權收回標的物，解除合同。

九、聯系方式

１、委托方：巢湖市烔煬鎮人民政府

聯系地址：安徽省巢湖市烔煬鎮朝陽路與烔煬路交口北150m

聯系人：何主任    電話：13965687665

2、拍賣方：安徽金秋拍賣有限公司

聯系地址：安徽省巢湖市人民路442號三樓

聯系人：王工13805655838、劉工18919603799。

安徽金秋拍賣有限公司

                                 2023年12月24日

競買須知

敬請各位競買人注意：

請仔細閱讀本次拍賣會競買須知、拍賣規則和特別規定，并對自己在拍賣會中的行為負責。凡登記參加拍賣的競買人、進入拍賣競價大廳參與競價的意向競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》、《拍賣規則》和《特別規定》，并同意其中的各項條款和要求。

競   買   須  知

一、本公司的一切拍賣活動都是在遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則下進行的，一切活動都具備法律效力。

二、此競買須知僅對2024年1月2日10:00時的拍賣會有效。

三、本次拍賣會拍賣標的：詳見《拍賣公告》。

四、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、意向競買人資質要求:具有有效期內的建筑工程施工總承包三級及以上資質且具有獨立法人資格的企業，具有有效期內的安全生產（施工）許可證。

六、有意競買人須于2023年12月31日16時（公告截止時間）前，以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶繳納競買保證金至指定賬戶，并攜帶相關材料到本公司辦理申請登記手續。

七、競買人應在公告規定的咨詢展示期內，詳細了解拍賣標的物的情況，查閱有關拍賣資料。一旦進入拍賣會現場，即表明已完全了解標的情況，接受標的現狀，并愿意承擔一切責任。凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守本場拍賣會《競買須知》、《拍賣規則》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。

八、本次拍賣會的所有拍賣文件，包括競買須知、拍賣規則、特別規定等關于拍賣標的有關情況的表述，以及委托人、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、拍賣機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

九、拍賣的標的，以拍賣時現狀為準，買受人應予詳盡了解查驗，并承擔相應風險。競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。

十、本次拍賣采用增價拍賣形式，即先由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人應價，競買人只舉號牌不叫價，即表示按照一個加價幅度加價，競買人也可以跳叫，即超過一個加價幅度叫價。如有兩個競買人同時應價，則以拍賣師點號為準。拍賣時競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。拍賣師可根據場上的情況臨時調整加價幅度。

十一、競買人必須遵守拍賣會場秩序，不得阻撓其他競買人競價，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經發生上述行為，將取消其競買人資格并追究其經濟責任和法律責任。

十二、本次拍賣為有保留價拍賣，如競買人競價未達到保留價，拍賣師即可宣布不成交  ，保留價保密，對達到或者超出保留價的最高應價，拍賣師連報三次，如無人再加價，拍賣師落槌以示成交，最后的應價者即為買受人。

十三、拍賣成交后，買受人須簽署《拍賣成交確認書》，買受人須在拍賣會后規定期限內繳清成交價款及拍賣傭金。買受人如有違約行為，其保證金將沖抵拍賣傭金及其他費用，本公司將根據《拍賣法》第39條規定，向違約方追償相關的經濟損失。如委托人違約，拍賣人將款項全額退還，買受人不得以委托人和拍賣人作為訴訟對象。

安徽金秋拍賣有限公司

                                         2023年12月24日

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