競(jìng)買(mǎi)公告

拍賣(mài)公告

項(xiàng)目編號(hào)：CQ-1-2023-360

受含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司委托，安徽金秋拍賣(mài)有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式，于2023年9月27日10時(shí)起至2023年9月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.2579b9f1T8gI2w&user_）對(duì)含山縣昭關(guān)西路冠圣大酒店商業(yè)用房進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

含山縣昭關(guān)西路冠圣大酒店商業(yè)用房。該房產(chǎn)約建成于2013年，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為五層，拍賣(mài)標(biāo)的位于一～五樓，總建筑面積為3817.27㎡。玻璃門(mén)，PVC窗，配套酒店經(jīng)營(yíng)性裝修。拍賣(mài)標(biāo)的負(fù)一樓部分為倉(cāng)庫(kù)，一～五樓為酒店，六層為通往樓頂?shù)臉翘蓍g。水、電等設(shè)施配套齊全。《房地產(chǎn)權(quán)證》【含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第15002976號(hào)，面積3817.27㎡】、《國(guó)有土地使用證》【含國(guó)用（2013）第0513號(hào)，使用權(quán)面積2253㎡】。該房產(chǎn)現(xiàn)已對(duì)外租賃。

起拍價(jià)：17704498元，競(jìng)買(mǎi)保證金：900000元，競(jìng)價(jià)階梯：加價(jià)幅度為每次5000元或其整數(shù)倍。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向安徽省金秋拍賣(mài)有限公司辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競(jìng)買(mǎi)方式

報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人登錄淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)專(zhuān)題平臺(tái)，按照《競(jìng)買(mǎi)須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶(hù)（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)流程：登錄阿里拍賣(mài)平臺(tái)，閱讀拍賣(mài)公告和競(jìng)買(mǎi)須知→聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)、看樣→在競(jìng)買(mǎi)界面完成報(bào)名及繳納保證金→參與競(jìng)買(mǎi)→繳納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)成交價(jià)款、傭金→聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》（攜帶買(mǎi)受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過(guò)戶(hù)。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納方式

1、競(jìng)買(mǎi)人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)資產(chǎn)須交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過(guò)網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

2、競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)拍人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競(jìng)拍人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4、買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不可沖抵房屋拍賣(mài)款，交納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入含山縣公共資源交易中心賬戶(hù)，在辦理完全部款項(xiàng)（成交價(jià)款及傭金）繳納手續(xù)后，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)違約行為后，由含山縣公共資源交易中心無(wú)息退還。

五、成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的，拍賣(mài)成交價(jià)款在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳入本公司指定賬戶(hù)（收款單位：安徽金秋拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：8112301011900434681）。在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)到安徽金秋拍賣(mài)有限公司（安徽省巢湖市人民路442號(hào)三樓）簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并交納拍賣(mài)傭金。持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和拍賣(mài)成交款交款憑證到委托方辦理交接手續(xù)。

2、上述應(yīng)付款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額5‰承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到5日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能履行買(mǎi)受人義務(wù)的，視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得買(mǎi)受人資格后拒不履行買(mǎi)受人義務(wù)致使違約的，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金交由委托人處置，所交競(jìng)買(mǎi)保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣(mài)傭金；代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》向代理機(jī)構(gòu)實(shí)際經(jīng)營(yíng)地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，追究原買(mǎi)受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，另執(zhí)行《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條等。

六、拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

展示時(shí)間：2023年9月19日-26日（上午9時(shí)起至下午16時(shí)止）。

展示地點(diǎn)：安徽省含山縣昭關(guān)西路冠圣大酒店。

我公司在拍賣(mài)公告期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息接受咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由安徽金秋拍賣(mài)有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系人：葉正文13013085797，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間與方式

1、本次拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的于2023年9月27日10時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

3、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎出價(jià)，仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果。拍賣(mài)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)顯示拍賣(mài)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)目標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束。

4、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必妥善保管好在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)的用戶(hù)名及密碼，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

八、特別提醒

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)（房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機(jī)構(gòu)只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

2、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價(jià)及傭金，委托人及代理機(jī)構(gòu)都不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、該房產(chǎn)已經(jīng)對(duì)外租賃，租期至2026年8月19日，在該租期內(nèi)，現(xiàn)承租人只能向買(mǎi)受人支付每年10萬(wàn)元的租金。

4、本次拍賣(mài)標(biāo)的成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部交易稅、費(fèi)（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)證目前還在原產(chǎn)權(quán)人安徽冠圣商貿(mào)有限責(zé)任公司名下，從原產(chǎn)權(quán)人安徽冠圣商貿(mào)有限責(zé)任公司名下過(guò)戶(hù)至含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司名下的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、從含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，過(guò)戶(hù)由委托人協(xié)助買(mǎi)受人完成，若過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法協(xié)調(diào)的、非買(mǎi)受人原因造成的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)障礙時(shí)，委托人僅返還買(mǎi)受人所交付的拍賣(mài)款；買(mǎi)受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣(mài)各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

5、本次拍賣(mài)項(xiàng)目的拍賣(mài)傭金及淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（買(mǎi)受人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款和傭金交至拍賣(mài)公司指定的賬戶(hù)），淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣(mài)平臺(tái)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受人根據(jù)淘寶網(wǎng)賬單提示金額交納軟件服務(wù)費(fèi)。拍賣(mài)傭金為成交價(jià)的5%。本次拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金不在淘寶平臺(tái)支付，淘寶上僅支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競(jìng)得人在淘寶上支付了拍賣(mài)成交價(jià)款，在辦理完交接手續(xù)后，與競(jìng)買(mǎi)保證金一起退還(不計(jì)息)。競(jìng)得人需另行支付拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)成交傭金。

九、成交后買(mǎi)受人須提交的材料（一式四份）

（一）買(mǎi)受人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需遞交）

5.成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊(cè)，原件及公章須在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)帶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。

（二）買(mǎi)受人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：買(mǎi)受人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證！因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

十、聯(lián)系方式

1、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：安徽金秋拍賣(mài)有限公司

聯(lián)系人：葉正文   電話(huà)：13013085797

2、委托機(jī)構(gòu)：含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：徐晨     電話(huà)：18156599996 

3、淘寶網(wǎng)咨詢(xún)電話(huà)：4008222870

4、支付寶服務(wù)電話(huà)：95188 0571-88158090

本公告在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)、淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)同步發(fā)布。

                               安徽金秋拍賣(mài)有限公司

競(jìng)買(mǎi)須知

標(biāo)的物介紹