法拍房稅費(fèi)包括哪些？都由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？安徽拍賣公司總結(jié)了個(gè)人、公司購(gòu)房、非住宅法拍賣行的稅費(fèi)清單，如何計(jì)算非住宅法拍賣行的稅費(fèi)？誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這些稅，買家稅，賣家稅。

法拍房正逐漸成為大家買房的新選擇，最大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低。讓我們來(lái)看看法拍房的概念:

法律拍賣行是法院拍賣的房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，是法院強(qiáng)制拍賣的房屋。當(dāng)借款人（業(yè)主）無(wú)法履行抵押合同或者償還債務(wù)時(shí)，債務(wù)人通過(guò)各種法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以借款人的名義拍賣房屋，以拍賣所得的價(jià)格滿足債務(wù)。在這個(gè)過(guò)程中被拍賣的房子被稱為法律拍賣行。

事實(shí)上，法國(guó)拍賣行是二手房的一種形式。在稅費(fèi)問(wèn)題上，法國(guó)拍賣行和二手房沒有太大區(qū)別。他們還需要納稅，主要是契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。繳納各種稅費(fèi)后，如果房子還有水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，還需要繳納，繳納各種稅費(fèi)等費(fèi)用后，可以拿著拍賣成功的文件，法院可以辦理房產(chǎn)解封文件、稅費(fèi)和各種費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)后，房子屬于你。

再來(lái)看看最新的契稅法征收表明及征收比例:

此外，更新的契稅法自2021年9月1日起實(shí)施！

《契稅法》第二條本法所稱土地轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

（三）房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、互換。

上述第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

土地以作價(jià)投資（入股）、清償債務(wù)、轉(zhuǎn)讓、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五

仔細(xì)研究契稅法條款。