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合肥市長(cháng)江東路6號東景苑A區8棟607室住房司法拍賣(mài)公告

競買(mǎi)公告

合肥市長(cháng)江東路6號東景苑A區8棟607室住房司法拍賣(mài)公告

項目

名稱(chēng)

合肥市長(cháng)江東路6號東景苑A區8棟607室住房司法拍賣(mài)

項目

編號

2016SHCP2166

競價(jià)起始時(shí)間

2017年1月6日上午9:30

拍賣(mài)地點(diǎn)

安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)

競價(jià)大廳網(wǎng)址:http://new.ahsszc.cn

標的展示及公告期

2016年12月19日9:00始至2017年1月5日17:00止。

標的概況

合肥市長(cháng)江東路6號東景苑A區8棟607室住房(房地權證號:合產(chǎn)318875號,所在層數/總層數:6/6,混合結構,規劃用途:成套住宅。建筑面積:77.80平方米。評估價(jià)人民幣58.09萬(wàn)元。

拍賣(mài)標的情況詳見(jiàn)北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚(2016)估(房)字第2103號《房地產(chǎn)估價(jià)報告》。

標的底價(jià)

58.09萬(wàn)元

競價(jià)階梯

1000元或其整數倍

競價(jià)保證金

6萬(wàn)元

特別

說(shuō)明

拍賣(mài)標的現狀

拍賣(mài)標的有人占用,須競買(mǎi)人自行了解占用詳情。按現狀移交,法院不負責清場(chǎng)。

稅費承擔

委托方協(xié)助買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標的過(guò)戶(hù)手續,辦理上述手續過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費均由買(mǎi)受人承擔。

競買(mǎi)人須注意事項

競買(mǎi)人須自行了解標的現狀及相關(guān)政策,自行承擔因政策變化帶來(lái)的切后果及責任,凡參與受讓都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認了標的范圍、面積、現狀,由買(mǎi)受人自行承擔移交、過(guò)戶(hù)等相應風(fēng)險,本中心無(wú)義務(wù)承擔任何責任。

先購買(mǎi)權

本項目如有先購買(mǎi)權人參與競拍,請在公告截止日期前,持合肥市瑤海區人民法院出具的證明資料及身份證明材料(組織機構代碼證、身份證等)到合肥要素市場(chǎng)A區662室合肥市產(chǎn)權交易中心辦理先購買(mǎi)權事宜,逾期視為自動(dòng)放棄先購買(mǎi)權。

答疑澄清

合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.hfggzy.com),該公告內容為拍賣(mài)公告的組成部分,對意向競買(mǎi)人具有約束力。意向競買(mǎi)人應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向競買(mǎi)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。

拍賣(mài)價(jià)款及傭金支付

1、價(jià)款支付:買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起10個(gè)日歷天內向合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù)(詳見(jiàn)附件“競價(jià)須知”)次性付清全部拍賣(mài)價(jià)款,并到合肥市南京路2588號合肥要素市場(chǎng)A區二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口開(kāi)具往來(lái)結算收據(不得由他方代為繳納拍賣(mài)價(jià)款)。

2、傭金支付:買(mǎi)受人須在支付拍賣(mài)價(jià)款的同時(shí)支付拍賣(mài)傭金。傭金按照差額累進(jìn)方法計算,具體如下:

拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的,收取傭金的比例為5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,為3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,為2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分,為1%;超過(guò)1億元的部分,為0.5%。

競買(mǎi)人資格

凡依法設立、有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規定外,均可參與競買(mǎi)。

買(mǎi)受人

確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò )報價(jià),高報價(jià)者得的方式確定買(mǎi)受人。

成交公告及《成交確認書(shū)》簽訂

競價(jià)結束且無(wú)異常情況,合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買(mǎi)受人須自拍賣(mài)成交之日起2個(gè)工作日內到合肥市產(chǎn)權交易中心與拍賣(mài)公司簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

競買(mǎi)保證金支付及處置

支付

標的

戶(hù)名

合肥市產(chǎn)權交易中心

開(kāi)戶(hù)行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002687381

注意事項:

1、競買(mǎi)人必須在報名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫注冊時(shí)提供的銀行賬戶(hù),向拍賣(mài)標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競買(mǎi)保證金;

2、保證金支付以到賬時(shí)間為準,競買(mǎi)人須確保繳納的競買(mǎi)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,如逾期到賬網(wǎng)上報名系統將自動(dòng)關(guān)閉;

3、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時(shí)間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

處置

1、按公告要求確定買(mǎi)受人后,買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金扣除拍賣(mài)傭金后的剩余款項可轉為拍賣(mài)價(jià)款,其他競買(mǎi)人繳納的保證金在確定買(mǎi)受人后5個(gè)工作日內辦理退還(不計息)。

2、保證金只退還至競買(mǎi)人的繳款賬戶(hù)。因收款人與競買(mǎi)人名稱(chēng)不致造成的競買(mǎi)保證金無(wú)法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

競買(mǎi)人報名、參與競價(jià)操作指南

詳見(jiàn)附件“競買(mǎi)規則”

聯(lián)系方式

標的咨詢(xún)

安徽金秋拍賣(mài)有限公司

聯(lián)系人:劉經(jīng)理;

電 話(huà):0551-82313393,15905659009;

地址:合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#樓;

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話(huà):0551-66223841,66223842;

報名登記

聯(lián)系人:王工;

電話(huà):0551-66223705,66223706;

地址:合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場(chǎng)A區662室。

技術(shù)支持

4008503300;0551-66223830

企業(yè)庫注冊地址:http://www.hfztb.cn/HY/

附件:

請仔細閱讀下面《競買(mǎi)須知》及《競買(mǎi)規則》,凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競價(jià)大廳參與競價(jià)的競買(mǎi)人均視同已仔細閱讀了本《競買(mǎi)須知》及《競買(mǎi)規則》,并同意其中的各項條款和要求。

   買(mǎi)     

、本次拍賣(mài)活動(dòng)是在遵循公開(kāi)、公平、公正,誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的,切活動(dòng)都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)活動(dòng)的競買(mǎi)人,均視同完全響應本項目拍賣(mài)公告的內容條款。

二、此競買(mǎi)須知僅對本次拍賣(mài)會(huì )有效。

三、本次拍賣(mài)會(huì )標的:詳見(jiàn)公告。

四、如標的競買(mǎi)人數為2人及以上,則該標的于公告規定時(shí)間開(kāi)始網(wǎng)絡(luò )競價(jià);如標的競買(mǎi)人數為1人,則該標的流拍。

五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )競價(jià)大廳參與競價(jià)的競買(mǎi)人均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《涉訴資產(chǎn)系統競買(mǎi)人操作手冊》,競買(mǎi)人旦進(jìn)入競價(jià)系統進(jìn)行報價(jià),并視為接受其中的各項條款和要求。

六、競買(mǎi)人須仔細勘察標的現場(chǎng)及拍賣(mài)人處收集的相關(guān)材料,凡登記參加本次拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人,均視作已對標的充分了解,并承諾遵守《競買(mǎi)須知》及《競買(mǎi)規則》的約定,對所拍賣(mài)標的的有效性、合法性已無(wú)異議,完全了解所拍賣(mài)的標的已存在或可能存在的瑕疵,愿意承擔該瑕疵可能造成的切責任、風(fēng)險或損失。

七、本競買(mǎi)須知關(guān)于拍賣(mài)標的有關(guān)情況的表述,以及委托法院、交易機構、拍賣(mài)機構及其工作人員對拍賣(mài)標的用任何方式(包括:文字、圖表、新聞載體等)所做的介紹、評價(jià),均為參考性意見(jiàn),不構成對拍賣(mài)標的的任何擔保責任。競買(mǎi)人應自行判斷拍賣(mài)標的是否符合拍賣(mài)文件資料的描述,而不應僅僅基于委托人、交易機構、拍賣(mài)機構對拍賣(mài)標的的介紹和說(shuō)明而作出競買(mǎi)決定,亦不以此為由向委托人、交易機構、拍賣(mài)機構主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)

八、若拍賣(mài)標的為房產(chǎn)的,可能存在房屋未清空的情況,競買(mǎi)人須承擔標的成交后可能存在房屋無(wú)法清場(chǎng)移交的風(fēng)險,競買(mǎi)人須自行了解現狀并謹慎報價(jià),旦參與競價(jià),則視同認可標的現狀及瑕疵,合肥市產(chǎn)權交易中心及拍賣(mài)機構對此不承擔任何責任。

九、競買(mǎi)人在競價(jià)前應充分考慮到拍賣(mài)成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費及拍賣(mài)傭金等,并已充分了解拍賣(mài)標的在拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、相關(guān)政策規定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險。競買(mǎi)人旦參加應價(jià),就應為自己的競買(mǎi)行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買(mǎi)成功,買(mǎi)受人不能以任何理由(包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因)退回拍賣(mài)標的或拒付拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金。

十、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人在辦理取權屬憑證或辦理交易過(guò)戶(hù)手續時(shí),如新核發(fā)的權屬憑證上所記載的內容與拍賣(mài)資料中依據原權屬憑證或委托文件記錄的內容不致時(shí),以政府主管部門(mén)核定為準,成交價(jià)不作調整,買(mǎi)受人不得因其差異而主張任何權利。

十、先購買(mǎi)權人(如有)請在公告截止日前,持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權交易中心辦理先購買(mǎi)事宜,逾期視為自動(dòng)放棄先購買(mǎi)。

十二、成交價(jià)款及傭金支付賬戶(hù):

收款單位:合肥市產(chǎn)權交易中心;

開(kāi)戶(hù)銀行:光大銀行合肥阜南路支行;

賬號:087670120100330005096。

   買(mǎi)      

1、本次涉訴資產(chǎn)拍賣(mài)采取網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)、高報價(jià)者得的方式確定買(mǎi)受人。

2、本次拍賣(mài)會(huì )標的:詳見(jiàn)公告。

3、拍賣(mài)方式:本次拍賣(mài)活動(dòng)采取“網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)”方式,競買(mǎi)人經(jīng)報價(jià),不得撤回,當其他競買(mǎi)人有更高報價(jià)時(shí),其報價(jià)即喪失約力。先購買(mǎi)權人(如有)在同等條件下行使先競買(mǎi)權。

4、競買(mǎi)人報名、參與競價(jià)流程:

1)企業(yè)庫注冊

①本項目只接受安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫中已入庫競買(mǎi)人報名,未入庫的競買(mǎi)人請及時(shí)辦理入庫注冊和現場(chǎng)審核手續(競買(mǎi)人為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫入庫手續,合肥市產(chǎn)權交易中心不收取任何費用。

入庫包括三個(gè)步驟:Ⅰ、網(wǎng)上注冊(www.hfztb.cn/hy);Ⅱ、資料上傳;Ⅲ、資料原件現場(chǎng)審核。

入庫辦理請參見(jiàn)中心網(wǎng)站(www.hfggzy.com) 右上角“企業(yè)專(zhuān)區”欄目中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫注冊流程”,聯(lián)系電話(huà):0551-66223841,66223842),因未及時(shí)辦理入庫手續導致無(wú)法報名的,責任自負;

②辦理企業(yè)庫注冊現場(chǎng)審核地址:合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場(chǎng)A區二樓服務(wù)大廳企業(yè)庫注冊審核窗口。

③競買(mǎi)人可進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.hfggzy.com)下載中心下載《涉訴資產(chǎn)競買(mǎi)操作手冊》。

2)報名及競價(jià)程序

登錄:完成企業(yè)庫注冊及現場(chǎng)審核的競買(mǎi)人可使用用戶(hù)名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(www.hfztb.cn/hy);

報名:進(jìn)入系統后,選擇“業(yè)務(wù)管理菜單”-“涉訴資產(chǎn)項目”,點(diǎn)擊“網(wǎng)上報名”,在標的列表中選擇有意向的標的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報名申請,競買(mǎi)人可選擇個(gè)或多個(gè)標的進(jìn)行報名。報名申請時(shí)填寫(xiě)的己方繳款賬戶(hù)須與競買(mǎi)人企業(yè)庫注冊時(shí)提供的己方銀行賬戶(hù)致。

繳費:競買(mǎi)人報名成功后須通過(guò)之前填寫(xiě)的己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競買(mǎi)保證金,不得通過(guò)現金匯款方式繳納競買(mǎi)保證金。

查詢(xún):保證金支付完成后,競買(mǎi)人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺,選擇“業(yè)務(wù)管理”-“涉訴資產(chǎn)項目”,點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。

競價(jià):保證金狀態(tài)為“已支付”的競買(mǎi)人選擇“業(yè)務(wù)管理”-“涉訴資產(chǎn)項目”,點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統”參與競價(jià)活動(dòng)。

上述具體報名及競價(jià)操作流程請參見(jiàn)《涉訴資產(chǎn)系統競買(mǎi)人操手冊》。

重要提示:請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統,否則可能導致異常。

5、報價(jià)流程介紹

本次拍賣(mài)活動(dòng)采取的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)由自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期組成,自由報價(jià)期限:60分鐘;限時(shí)報價(jià)周期:3分鐘,經(jīng)報價(jià),不得撤回,當其他競買(mǎi)人有更高報價(jià)時(shí),其報價(jià)即喪失約束力。具體流程如下:

①《拍賣(mài)公告》規定的競價(jià)開(kāi)始時(shí)即進(jìn)入自由報價(jià)期。自由報價(jià)期競買(mǎi)人可以對意向標的充分報價(jià),有效報價(jià)不得低于公告底價(jià)和現有高有效報價(jià)。

②自由報價(jià)期結束后,進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期。限時(shí)報價(jià)期內如無(wú)人加價(jià),則自由報價(jià)期高出價(jià)者即為買(mǎi)受人,該標的競價(jià)活動(dòng)結束;限時(shí)報價(jià)周期內如出現有效報價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報價(jià)周期;在個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如未出現有效報價(jià),則報價(jià)結束,當前高有效報價(jià)者即成為買(mǎi)受人,該標的競價(jià)活動(dòng)結束。

競價(jià)結束后狀態(tài)變?yōu)?/span>“競價(jià)結束”,競買(mǎi)人可以通過(guò)“當前高報價(jià)人”得知您是否是高報價(jià)人,并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統。競價(jià)結束且無(wú)異常情況,合肥市產(chǎn)權交易中心將按規定程序對本次競價(jià)結果進(jìn)行核查,核查無(wú)誤將發(fā)布成交公告。

6、競買(mǎi)人不得有操縱、惡意串通等違法違規行為。上述行為經(jīng)發(fā)現,其競價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟責任和法律責任。

7、免責條款

1)競買(mǎi)人應認真填寫(xiě)注冊報名和申請競價(jià)信息。如因競買(mǎi)人所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成其無(wú)法參與競價(jià)的,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

2)競買(mǎi)人應對自己的注冊賬戶(hù)信息保密,遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》,每個(gè)注冊賬戶(hù)僅供名競買(mǎi)人使用。因競買(mǎi)人原因導致其注冊賬戶(hù)信息泄露而造成的切后果,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

3)因競買(mǎi)人自身終端設備和網(wǎng)絡(luò )異常等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

5)因委托方來(lái)函終止(中止)項目的,系統當前高報價(jià)不作為本項目高報價(jià),不得作為本項目成交依據。由此造成高報價(jià)人未能成交的,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

8、異常情況處理

1)競價(jià)系統中的內容與公告(包括附件及變更公告)內容不致時(shí),合肥市產(chǎn)權交易中心有權修改競價(jià)內容、終止(中止)競價(jià)、否決競價(jià)結果,經(jīng)交易監督管理部門(mén)批準可恢復競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

2)競價(jià)結束,競價(jià)結果經(jīng)核查有誤,合肥市產(chǎn)權交易中心有權中止或終止項目,經(jīng)交易監督管理部門(mén)批準可恢復競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

3)若出現本須知第7條第4款、第5款所述情況,我中心有權中止或終止項目,經(jīng)有權部門(mén)批準可恢復競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

9、本須知終解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。

                               合肥市產(chǎn)權交易中心

競買(mǎi)須知

標的物介紹


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